Информация

Директора ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» города Москвы

на заседание Совета депутатов муниципального округа Чертаново Северное по вопросу: «О результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» города Москвы в 2018 году»

Уважаемые депутаты Совета депутатов!

Уважаемые жители района!

В соответствии с законом города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 10.09.2012 № 474-ПП «О порядке ежегодного заслушивания Советом депутатов муниципального округа отчета главы управы района и информации руководителей городских организаций» представляю Вам отчет о результатах деятельности ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» города Москвы в 2018 году.

ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляет свою деятельность согласно постановлению Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы". В функции входит оказание услуг в сфере управления многоквартирными домами района Чертаново Северное города Москвы, комплексного содержания объектов дорожного хозяйства, дворовых территорий, объектов озеленения и иных объектов благоустройства района Чертаново Северное города Москвы.

Штатная численность работников организации на период 2018 года составляет 645 сотрудников, из них:

- Административно управленческий персонал – 28 сотрудников

- Основной персонал – 586 сотрудников

- Вспомогательный персонал – 31 сотрудник

 

БЮДЖЕТ ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное»

Бюджет ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» в 2018 году складывался (распределялся) по программам и поступлениям, согласно Государственного задания:

Наименование статьи расходов	Целевая статья		Количество объектов	Фактически выделено (руб.)
Содержание дворовых территорий		05Д0108100	174	178 044 928,88
Иные мероприятия по эксплуатации жилого фонда (ОДС), в.ч.:		05Д0408100		29 977 163,47
Обеспечение эксплуатации и функционирования ОДС			6	13 427 196,49
по эксплуатации жилого фонда (ППИ),			10	1 082 190,42
по эксплуатации жилищного фонда (Ламп-сигналы на ОДС)			15 247	15 467 776,56
Благоустройство территорий образовательных учреждений		03А0208100	3	34 808 043,31
Содержание объектов озеленения		13Б0308100	24	10 478 792,06
Содержание объектов дорожного хозяйства		01Д0508100	8	28 251 219,58
Содержание монументального искусства		13Б0708100	1	617 600,00
Благоустройство дворовых территорий (доп . АБП)		05Д0208100	9	22 980 153,75
Социально-экономическое развитие района (МКД)		05Д0700000	9	5 561 456,85
Социально-экономическое развитие района (Благоустройство)		05Д0700000	32	2 871 033,74
Расходы на обустройство дворовых территорий (Стимулирование) 80%+20%		05Д0800200	19	74 702 545,69
Расходы на обустройство улиц (Стимулирование) 80%+20%		05Д0800400	5	4 117 562,40
Иные расходы (Стимулирование) 20%		05Д0800500	3	220 367,11
Субсидии на расходы по сносу объектов самовольного строительства и подключению мест установки НТО к электрическим сетям		35Е0108100	1	187 690,82
Субсидии на нераспределенные жилые и нежилые помещения		05Г0608100	10	270 455,43
Содержание объектов единой системы навигации города Москвы		01Д0708100	56	416 587,98
Итого				393 505 601,07

Плановая годовая ставка ГБУ «Жилищник» (содержание и текущий ремонт МКД) в 2018 г. в общей сложности составила 320 792,3 тыс. руб.

Выполнены работы по содержанию 74 многоквартирных домов, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник».

Но в связи с недополучением средств в полном объеме кредиторская задолженность на начало 2018 года составила 58 млн. руб., но по отношению на 01.01.18 год, на 01.01.2019 г. составила 56 млн. руб.

 

Сфера благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства.

Благоустройство дворовых территорий

Уборка и санитарное содержание подведомственных территорий района Чертаново Северное осуществляется собственными силами согласно Постановлению Правительства Москвы №1018 от 09.11.1999 года «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве», а также распоряжению Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы от 25 октября 2017г. № 01-01-14-226/7 «Об утверждении Регламента выполнения работ по комплексному содержанию дворовых территорий в городе Москве».

Содержание и уборка дворовых территорий

В 2018 году на обслуживании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» находились 173 дворовые территории, общей площадью 1 743 219 кв. м ,8 объектов дорожного хозяйства, общая площадь которых составляет 177, 541,07 кв. м .

Средства на текущее содержание дворовой территории в 2018 году составили 178044,928 тыс.руб. Количество рабочих по текущему содержанию 204 чел.

Внутридворовые территории, объекты озеленения, объекты дорожного хозяйства обслуживаются собственными силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное».

С 1 июля 2015 года на баланс ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» были переданы объекты озеленения 3 категории, площадью 324 274 кв.м. На 01.01.2019 площадь содержания объектов озеленения составила 361 311,94 кв.м.

С 1 октября 2015 года на баланс ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» переданы объекты улично-дорожной сети 3 и 4 категорий.

На содержании ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» на 01.01.2019 находятся 8 объектов дорожного хозяйства, общая площадь составляет 177,541,07 кв.м, из них:

Общая площадь тротуаров – 45 669 кв.м, из них:

- механизированный способ уборки: 37 499,6 кв.м.

- ручной способ: 6 623,6 кв.м.

Общая площадь проезжей части – 107 910 кв.м;

Общая площадь парковок – 23 932,87кв.м;

- механизированный способ уборки: 4 404,6 кв.м;

- ручной способ:19 528,27 кв.м.

По состоянию на 01.01.2019 уборка проводится на 173 дворовых территориях, общей площадью 1 743 219 кв.м., из них:

Площадь газонов составляет-1 096 842,7 кв.м;

цветники-1 249,1 кв.м;

проезжая часть- 271 698 кв.м;

тротуары- 96 837 кв.м;

отмостки- 48 197 кв.м;

парковки-95 809 кв.м;

контейнерные площадки- 1 910,2 кв.м. (87шт.), бункерные (22шт.);

детские площадки- 40 880 кв.м. (115 шт.);

спортивные площадки -18 489 кв.м. (41шт.);

площадки для отдыха-4472 (44 шт.);

дорожно-тропиночная сеть-46 606 кв.м;

иное плоскостное- 16025 кв.м;

хоз. площадки -2 463 кв.м;

территория без покрытия- 1 440,1 кв.м.

Уборка территорий осуществляется согласно законодательных актов города Москвы.

Как и во всех районах Южного административного округа в 2018 году в районе Чертаново Северное реализовалась программа социально-экономического развития, в рамках которой выполнены работы по комплексному благоустройству территории района. При проведении благоустройства главные требования — это безопасность и комфортность для жителей.

 

Образовательная программа:

В 2018 году выполнялись работы по благоустройству 3-х образовательных учреждений (общая стоимость работ – 35, 908 тыс. руб.) по адресам:

1. ул. Сумская, д.4А (ДО № 907) – 21 199,587 тыс.руб.;
2. ул. Кировоградская, д.6Б (ГБОУ СОШ №851) – 3 956,83 тыс.руб.;
3. мкр. Северное Чертаново, корп.809А, 810, 810А (ГБОУ СОШ №1158) –

8 848,365 тыс.руб.

По вышеуказанным адресам благоустроительные работы завершены в установленный срок до 25.08.2018г.

 

Основные программы:

• Средства социально-экономического развития района (СЭРР ДТ)-2871,03 тыс.руб; (СЭРР МКД) – 5561,456 тыс.руб.;
• Стимулирование управ (20%) – 15998,399 тыс.руб.;
• Стимулирование управ (80%) – 63042,085 тыс.руб.;

Адресные списки и виды работ были сформированы с учетом мнений жителей района.

Общая сумма средств стимулирования управы (20+80%) в 2018 году выполнены работы по благоустройству на общую сумму – 79 040,484 тыс. руб.

На 25 объектах благоустройства в 2018 году выполнены следующие объемы работ:

1. Ремонт асфальтобетонного покрытия – 32 411 кв.м.
2. Ремонт лестниц – 8 шт.
3. Устройство лестницы с поручнем, пандусом – 2 шт.
4. Установка МАФ, игровых и спортивных комплексов более 41 шт.
5. Установка урн - 75 шт.
6. Синтетическое покрытие на детских. спортивных площадках - 3453 кв.м
7. Устройство ограждений-1329 п.м
8. Восстановление газона - более 4336 кв.м
9. Устройство тротуаров и ремонт тротуаров — 7107 кв.м
10. Устройство дорожно-тропиночной сети (брусчатка)- 2016 кв.м
11. Устройство и ремонт дорожно-тропиночной сети – 4612 кв.м.
12. Ремонт контейнерных площадок-2 шт.

12 объектов дворовых территорий на сумму 15 998, 399 тыс. руб. - за счет средств стимулирования управ районов (20%) по адресам:

1. ул. Чертановская, д. 4
2. Варшавское шоссе д. 114 корп.2
3. Сумской пр., д. 10
4. 2-й Варшавский пр- д 95
5. Сумская ул. 12/17
6. Расширение проезда между Сумским пр.д.2Б и Сумским пр. д.4 к.1
7. ул. Кировоградская д.6-8 (школьный парк)
8. Варшавское шоссе д. 120
9. Сумской пр., д. 10-Сумской пр.д.6 к.А

10. ул. Кировоградская д.9 к. 3

11. ул. Кировоградская д. 10 к.1 стр.2

12. Сумской пр.д.6Б-Сумской пр.д.8 корп.1.

 

13 объектов дворовых территорий на сумму 63 042, 075 тыс. руб . – за счет средств стимулирования управ районов (80%) по адресам:

1. Кировоградская ул. д 4 корп. 1
2. мкр. Северное Чертаново д. 6 корп. 601-604
3. мкр. Северное Чертаново д. 6 корп. 605-608
4. мкр. Северное Чертаново д. 1 корп. 1
5. ул. Сумской пр. д. 23 корп. 1
6. Чертановская ул., д. 7 к. 1 - магазин "Пятёрочка"
7. Сумской проезд д. 12к.1, 2, 3
8. Сумская ул. 4А по направлению к дому 10 корп.1 по Кировоградской улице (устройство хромированных поручней на существующих лестничных сходах)
9. мкр. Северное Чертаново д.4Б

10. Цветочное оформление (Балаклавский пр-т, пруд, БУКВЫ)

 

Выполнение мероприятий по предписаниям КСОДД проведены работы на общую сумму 3 100 000 тыс.руб.

1. Битцевский проезд
2. Сумская улица
3. Сумской проезд.

 

За счет средств социально-экономического развития районов на сумму 2 871, 03 тыс. руб. проведены работы по реконструкции КП (контейнерных площадок) в количестве 25 шт. по адресам:

Балаклавский пр-т д.5

Варшавское ш-се, д.124

Чертановская ул.. д.14

Кировоградская ул.д.2

Кировоградская ул.д.5

Кировоградская ул.д.5

Кировоградская ул.д.8 к.2

Кировоградская ул.д.7

Сумской пр-д д.2 к.1 (ЖСК)

Сумской пр-д д. 2 к. 4

Сумской пр-д д.2 к.5

Сумской пр-д д.3 к.1

Сумской пр-д д.3 к.2

Сумской пр-д д.4 к.4

Сумской пр-д д.4 к.4

Сумской пр-д д.6 к.1

Сумской пр-д д.6 к.2

Сумской пр-д д.12 к.3

Сумской пр-д д.17 к.1

Чертановская ул.д.8 к.1

Сумская ул.д.6 к.4

Сумской пр-д д.8 к.2

Сумской пр-д д.12 к.5

Сумской пр-д д.5, корп. 2

Сумской проезд д.2 к.6

Чертановская ул.д.2/11

Чертановская ул. д.11 корп.1

Чертановская ул. д.16 корп.2

Чертановская ул. д.3 корп.1

Кировоградская ул. д.4 корп.2

мкр. Северное Чертаново д.3 корп.А

мкр. Северное Чертаново д.7 корп.В

мкр. Северное Чертаново д.4 корп.402

Так же по итогам голосования на портале «Активный гражданин» за счет средств стимулирования управ районов (80%) выполнены работы на 2 объектах, по адресам: мкр. Северное Чертаново д.6, корп. 601-604; мкр. Северное Чертаново д.6, корп.605-608 на общую сумму 31 453, 693 тыс. руб.

Так, во дворе дома №6, корп.601-604 выполнены работы по замене асфальтобетонного покрытия, бортового и садового камня, ремонту пешеходного тротуара, устройству дорожно-тропиночной сети из тротуарной плитки, по ремонту газона, лестниц, устройству синтетического покрытия и ограждения детских площадок. На детских площадках установлены игровых комплексы и различные малые архитектурные формы. Появилась новая площадка с тренажерным оборудованием.

У дома №6, корпус 605-608 выполнено устройство площадки для занятий воркаутом. Кроме того, также выполнены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия, бортового и садового камня, работы по ремонту тротуаров, газона, бункерных площадок, устройству синтетического покрытия, ограждения, установке садовых диванов и урн.

 

Озеленение района Чертаново Северное:

Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы с учетом пожелания жителей и в соответствии с заключением ГУП «Мосгоргеотрест» в 2018 году за счёт средств Департамента, как заказчика выполнения работ, были запланированы работы по озеленению территории района Чертаново Северное в рамках программ «Миллион деревьев» и «Активный гражданин»:

- в весенний период 2018г. проведены посадки древесно-кустарниковой растительности в рамках программы «Активный гражданин» : деревья- 28 шт. , кустарники- 680 шт.

- в осенний период в рамках программы «Миллион деревьев» на дворовых территориях высажено 55 шт. деревьев и 977 шт. кустарников.

Дополнительно, в весенний период 2018 года подрядной организацией ООО «ИНТЕРГРАНД «М» выполнены работы по компенсационной посадке деревьев в количестве 108 штук, взамен утраченных в результате неблагоприятных погодных условий 29.05.2017 и 30.06.2017, на сумму 2 227,994 тыс. руб., заказчик работ: ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное».

В рамках текущего содержания территории в летний период 2018 года силами ГБУ «Жилищник» выполнены работы по устройству цветника, установке конструкций вертикального озеленения, по адресу: площадь у станции метро «Южная».

 

Участие в проведении месячников, субботников

В целях приведения в порядок территории района Чертаново Северное после зимнего периода, обеспечения надлежащего содержания объектов озеленения и улучшения их качества, оздоровления экологической обстановки и создания комфортных условий для жителей района, организованы работы по подготовке к проведению общегородских месячников и субботников.

Силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» в период с 01 по 30 апреля 2018 года были проведены работы по приведению в порядок 175 дворовых территорий и 8 объектов дорожного хозяйства после зимнего сезона в соответствии с разработанным планом мероприятий.

В рамках ежегодного месячника выполнялись работы по рыхлению снега и уборке случайного мусора, ремонту и покраске газонного ограждения, контейнерных и бункерных площадок, детских и спортивных площадок, промывке и удалению посторонних надписей с информационных стендов, щитов, указателей, прогребанию и ремонту газонов, удалению поросли и сухих веток, обновлению разметки и т.д.

Все эти мероприятия направлены на улучшение эстетической и экологической обстановки в районе Чертаново Северное.

Для выполнения запланированного комплекса работ было закуплено необходимое количество шанцевого инструмента: лопаты 160 шт., мётла 25 000 шт., грабли 335 шт., кисти 590 шт., перчатки 500 шт., мешки для мусора 18 000 шт., пескоструйный аппарат 1шт., лакокрасочное покрытие в объеме 18 810 кг разной палитры. Задействовано 9 единиц специализированной техники и 180 рабочих комплексной уборки территории.

Также на территории района были проведены общегородские субботники 14 и 21 апреля 2018 года с участием различных инициативных организаций и жителей района – микрорайона Чертаново Северное.

Основные места проведения субботников:

- сквер за кинотеатром «Ашхабад» (ул.Чертановская д.17);

- территория за музыкальной школой (Сумской проезд, д.26А)

- народный парк «Чертановское подворье»(ул.Чертановская, д.12)

- «Школьный Парк»(ул.Кировоградская д.6-8).

Выдача инвентаря и необходимых расходных материалов была организована на месте.

Принимали участие трудовые коллективы, школьники, студенты, жители нашего района.

Содержание жилого фонда

ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное" осуществляет техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт по 82 жилым домам, из них:

На управлении ГБУ "Жилищник" - 72 ж/д

На техническом обслуживании – 10 ж/д

Подготовка жилых домов к осеннее - зимнему периоду 2018-2019 гг. завершена согласно утвержденного план графика - 01.09.2018 года.

Все МКД подготовлены и сданы по актам в Мосжилинспекцию, в установленные сроки, паспорта готовности жилых домов находятся в управляющих компаниях.

Работы по подготовке жилых домов к эксплуатации в зимний период проводятся в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996г. № 465-ПП (ЖНМ -96-01/1, ЖНМ – 96-01/4) и постановления Правительства № 299-ПП.

В целях оперативного выполнения работ по очистке выступающих элементов здания от снега и наледи, созданы бригады:

Кол-во выступающих элементов (кровли)	Фактическая численность в бригаде		Оснащение бригад инвентарём
	всего бригад/чел.	из них обучено	Лопаты дерев. (шт.)	Пояса страхов. (шт.)
			факт	факт	из них сертифицированы
82	4 / 18	18	18	18	18

В целях оперативного и своевременного устранения аварийных ситуаций в районе Чертаново Северное к зимней эксплуатации жилого фонда 2018-2019гг. подготовлены следующие энергетические источники:

Количество электрогенераторов, ПЭС						Количество тепловых пушек
Всего	в том числе					Всего	в том числе
	менее 5 кВт	от 5 до 20 кВт	от 20 до 50 кВт	от 50 до 100 кВт	100 и более кВт		Электрические	На газовом топливе	На жидком топливе
7	0	6	0	0	1	6	3	0	3

В районе Чертаново Северное 6 диспетчерских служб, на каждой из которой организован мастерский участок, все мастерские участки укомплектованы бригадой специалистов, аварийным запасом материалов и необходимым инструментом.

Главной задачей в зимний период 2018-2019гг., является осуществление бесперебойной подачи водоснабжения, тепловой и электрической энергии, а также надлежащего состояния теплового контура жилого фонда.

Пробный запуск тепла в районе Чертаново Северное был произведен с 20.09.2018 года, всего отапливаемой площади в районе 1036059,3 кв.м., запуск теплового носителя прошел без аварий.

Отопление подключается при установление среднесуточной температуре в течении пяти дней ниже плюс восьми градусов.

В первую очередь запуск тепла осуществляется в детские сады, школы, поликлиники, а затем в жилые дома.

Серьезных аварийных ситуаций за период отопительного сезона не зафиксировано.

На период пуска тепла создаются круглосуточные бригады на каждой ОДС.

Заявки от населения, на непрогрев отдельных стояков ЦО в зимний период, находятся на постоянном контроле и выполняются в регламентные сроки.

А так же с 01.01.2019 года ГБУ "Жилищник" осуществляет аварийное обслуживание жилого фонда, в круглосуточном режиме, собственными силами.

С января 2018 года по району Чертаново Северное начала свою работу электронная система ЕДЦ (единый диспетчерский центр).

Со стороны ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное", ведется постоянный мониторинг и контроль выполнения заявок поступивших на ОДС района, через электронную систему ЕДЦ.

Диспетчерская служба ГБУ "Жилищник", предоставляет как бесплатные услуги населению в части общедомового инженерного оборудования, так и платные услуги, согласно утвержденных расценок.

Всего на обслуживание жилого фонда задействовано 95 сотрудников, это сантехники, электрики, каменщики, плотники, кровельщики, сварщики и разнорабочие.

Всего затрачено средств на закупку материалов для технического обслуживания жилого фонда -20 000 000 тыс.руб., в том числе с учетом приобретаемых материалов по ремонту подъездов.

Так же в ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное", для осуществления поставленных задач на выполнение работ собственными силами, имеется следующая техника, их них:

(на балансовом учёте)

1. Автомобиль 2824LV белый бортовая платформа

2. Автомобиль бортовой на базе ГАЗ-A22R33 (марка, модель 2824ВК)

3. ГАЗ-33023 Газель-Бизнес Фермер БЕЛЫЙ VINX 963302230G2642432

4. Машина дорожная комбинированная ЭД-405 на шасси КАМАЗ 65115-D3

5. Погрузчик фронтальный "Case SV185"

6. Самосвал КАМАЗ-65115-А4 – 2ед.

7. Автоэвакуатор с КМУ

8. Снегоплавильная установка "Горыныч - Д10"

(за балансовым учётом, лизинг)

9. Автогидроподъемник Чайка-Сервис 4784FR

10. Вакуумная подметальная машина с дополнительным навесным оборудованием Johnston C

11. Каток дорожный самоходный вибрационный КК8

12. Комбинированная машина плужно-щеточная ЭД-244КМ – 2 ед.

13. Машина вакуумная КО-522Б

14. Машина коммунальная МВП-50121-02-50

15. Машина подметально-вакуумная Bucher CitiCat 1000 – 4 ед.

16. Машина универсальная МКДУ-10

17. Мини-погрузчик универсальный ANT-1000-01 – 2 ед.

18. Многофункциональная коммунальная машина Holder S990

19. Многофункциональная уборочная машина KRAMER ALLRAD 380

20. Многофункциональный погрузчик Wille 455В

21. Навесное оборудование Гидробур

22. Навесное оборудование Гидромолот

23. Погрузчик фронтальный "АМКОДОР 332В" – 2 ед.

24. Прицеп ATLAS COPCO XAS97DD

25. Разбрасыватель ПГМ

26. Самосвал КАМАЗ-65115-А4

27. Снегопогрузчик ДМ 09

28. Трактор Беларус - 82.1 в комплекте с навесным и прицепным оборудованием – 9 ед.

29. Фреза WIRTGEN W 50

30. Экскаватор ковшовый

31. Экскаватор траншейный

 

Капитальный ремонт МКД по региональной программе капитального ремонта

Сообщаю, что в рамках региональной программы по капитальному ремонту МКД, в домах ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное", в период с 2017 - 2018 год выполнялись работы по 8 МКД, а именно:

1.Сумской пр. д.23 к.1

2. Сумской пр. д.25 к.1

3. Сумской пр. д.23 к.2

4. Сумской пр. д.2 к.1

5. Сумской пр. д.4 к.1

6. Сумской пр. д.3 к.1

7. Чертановская ул. д.18

8. Сумской пр. д.31 к.1

По данным адресам выполнялись следующие виды работ:

- Замена стояков и магистралей ГВС, ХВС, канализации, водостоков, а так же замена радиаторов, полотенцесушителей, ремонт фасада, кровли, электропроводки в местах общегопользования, замена мусоропровода.

Замена стояков центрального отопления и радиаторов в квартирах перенесена на срок до 2021 года.

Заказчиком выполнения данных видов работ являлся Фонд капитального ремонта.

 

Выполнение работ по капитальному ремонту МКД в районе Чертаново Северное за счёт средств на дополнительные мероприятия по социально-экономическому развитию района

В 2018 году, за счет средств стимулирования управ районов, были выполнены работы по выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов, на общую сумму - 5 561,46 т.р., по следующим адресам и видам работ:

1. Кировоградская ул. д.8 к.4 - разработка ПСД на ремонт электрощитовой;

2. Сумской пр. д.4 к.4- ремонт пожарного водопровода;

3. Сумской пр. д.12 к.3 - замена пожарного водопровода;

4.Кировоградская ул. д.5 - разработка ПСД на ремонт электрощитовых;

5. Сумская ул. д.8 к.1 - замена переходных дверей балконов;

6. Чертановская ул. д.7 к.1а- замена переходных дверей балконов;

7. Чертановская ул. д.4 - замена окон;

8. Сумской пр. д.12 к.1 - замена окон;

9. Кировоградская ул. д.9 к.2, кв.204 - герметизация наружных стыков, антигрибковая защита, утепление стены квартиры №204.

Заказчиком выполнения данных видов работ являлся ГБУ "Жилищник района Чертаново Северное".

 

Планово-текущий ремонт.

В рамках проведения планово-текущего ремонта подъездов в 2018 году проведены работы по ремонту общего имущества в 15 жилых домах (50 подъездов), сумма затраченных средств на приобретение материала - 14 207,25 т.р.;

Адрес здания	Кол-во этажей	Кол-во подъездов МКД (всего)
Варшавское ш., д.114, к.1	17	7
Кировоградская ул., д.8, к.3	24	1
Кировоградская ул., д.8, к.4	23	1
Сумская ул., д.8, к.1	14	1
Чертановская ул., д.5, к.1	14	1
Чертановская ул., д.8, к.1	16	3
Чертановская ул., д.8	16	3
Чертановская ул., д.14, к.1	12	3
Чертановская ул., д.20, к.1	14	1
Чертановская ул., д.20, к.2	14	1
Варшавское ш., д.124	17	6
Варшавское ш., д.126	17	7
Чертановская ул. Д.13	9	4
Сумской пр. д.17 к.1	9	4
Сумской пр. д.25 к.2	9	7

Основной перечень выполняемых работ при проведении планово предупредительного ремонта подъездов:

- подготовительные работы (расчистка, шпаклевка, грунтовка стен и потолков);

- окраска стен;

- окраска окон;

- окраска потолков;

- частичная замена перил ПВХ;

- ремонт напольного покрытия;

- замена светильников;

- установка коробов на электропроводке;

- окраска электрощитков и нумерация;

- окраска, ремонт почтовых ящиков и нумерация;

- частичная замена и окраска ковшей;

- окраска входных дверей и дверей мусорокамер.

 

Сведения по обращениям (сообщениям) граждан в подсистеме – портал «Наш город» (www.gorod.mos.ru)

В ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» осуществляется ежедневный мониторинг сообщений на централизованном портале Правительства Москвы «Наш город». Отработка сообщений выполняется в соответствии с Регламентом работы префектуры и управ районов в информационном портале Правительства Москвы «Наш город. Программа развития Москвы», утвержденным распоряжением префектуры Южного административного округа от 24.08.2018 № 01-41-453.

Установлен постоянный контроль за соблюдением регламентных сроков, качеством и своевременностью подготовки ответов на сообщения жителей.

В целях снижения количества сообщений на портале «Наш город» обеспечено строгое соблюдение регламентов содержания дворовых территорий, объектов дорожного хозяйства и многоквартирных домов.

В 2018 году на портал «Наш город» от жителей района Чертаново Северное поступило 3726 обращений граждан, из них:

- признано 3491 (3296 – устранено, 165 – указан срок устранения)

- опровергнуто 229.

За период с 01.01.2018 по 31.12.2018 на портал в рабочие кабинеты управы района Чертаново Северное и ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» поступило сообщений:

- по вопросам содержания дворовых территорий - 2234

- по вопросам обслуживания многоквартирных домов - 778

- по объектам дорожного хозяйства - 521

- городские объекты (городская территория) – 111

- транспорт – 6

- по объектам торговли – 7

- по парковым и особо охраняемым зонам – 69 обращений.

 

Сведения о расчётах за жилищно – коммунальные услуги с физическими и юридическими лицами.

ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» проводит мероприятия, направленные на снижение задолженности за ЖКУ за 2018 год.

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (по данным дирекции: только услуги ГБУ с периодом задолженности от 0 месяцев и суммой от 0 рублей)
Количество лицевых счетов	Начисления месяца, предшествующего отчетному(руб.)	Поступления	Количество должников	Общая задолженность
				Сумма(руб.)	%
1	2	3	4	5	6
18 714(+12)	61 435 054,85	60 949670,71	5 897(+14)	104 454 569,19	158,44(-4,87)

Из них:

Количество должников	Сумма задолженности(руб.)	Задолженность по срокамм неплатежей
2 918	7 114 143,55	до 1 мес.
4 667	18 512 041,03	до 3 мес.
1 230	85 942 528,16	св.3 мес.
483	7 883 167,41	от 3-6 мес.
747	78 059 360,75	св.6 мес.

В ходе мероприятий по досудебному урегулированию, планово проводятся следующие действия:

- информирование должников о задолженности и необходимости ее погашения и с указаниями мер взыскания при игнорировании;

- разработана и передана в СМИ для освещения информационная справка- памятка с необходимой информацией;

- на сайте ГБУ постоянно обновляется информация по теме работы с должниками;

- разнос текущих и долговых ЕПД;

- расклейка памяток о задолжниках на подъезды «СТЫДНО!!!» ;

- подготовка и распространение уведомлений о задолженностях;

- по факту очередной актуализации базы 01.12.2018 г. подан реестр для обхода и обзвона по должникам с задолженностью от 0 до 6 месяцев 4877 адреса на сумму 23 225 185,66руб.);

- производится обзвон должников сотрудниками ГБУ.

Из проблемных вопросов в вышеуказанных мероприятиях стоит отметить:

1.Объявления «стыдно» размещаются на входных дверях подъезда или рядом с ними и срываются недобросовестными гражданами в течение часа и многие люди не могут ознакомиться со своей задолженностью. Решением могло бы стать размещение объявлений на застекленных стендах.

2.Телефонная база должников неактуальна – большинство телефонов либо не соответствует адресу либо отключено.

 

Дополнительно ведется работа по адресному обходу должников для вручения им нарочно уведомлений о планируемом ограничении предоставления ЖКУ, (установка заглушки на систему водоотведения), также данная работа системно ведется через отсылку писем с уведомлением по почте.

Анализ валового сбора за 12 месяцев 2018 г.
дата	данные по собираемости платежей физических лиц		данные по собираемости платежей юридических лиц
	сумма валового сбора, руб.	% валового сбора	сумма валового сбора, руб.	% валового сбора
1	2	3	4	5
янв.18	120 974 183	96,75	2 484 108	45,22
фев.18	118 232 168	94,16	4 343 205	39,85
динамика	-2 742 015	-2.59	1859097	5,37
мар.18	129 373 098	104,91	6 897 248	152,60
динамика	+11 140 930	+10,75	+2 554 043	+112,75
апр.18	120 573 935	97,43	5 289 717	87,96
динамика	-8 799 163	-7,48	-1 607 531	-64,64
май.18	116 553 848	94,70	4 677 228	110,59
динамика	-4 020 087	-2,73	-612 489	22,63
июн.18	111 158 926	99,35	4 322 419	104,22
динамика	-5 394 922	-4,65	-354 809	+6,37
июл.18	117 713 552	102,00	6 235 712	130,69
динамика	+6 554 626	+2,65	+1 913 293	+26,47
авг.18	116 155 943	97,56	3 719 771	81,85
динамика	-1 557 609	-4,44	-2 515 941	-48.84
сен.18	112 172 925	96,10	5 217 644	69,31
динамика	-3 983 018	-1,46	+1 497 873	+12,54
окт.18	126 283 011	108,03	2 852 860	122,18
динамика	+14 110 093	+11,93	-2 364 784	-52,87
ноя.18	79 857 987	103 ,00	2 092 446	57,2
динамика	-46 425 024	-5,03	-760 414	-64,98
дек.18	142 145 938	115,77	6 754 158	94,49
динамика	+62 287 951	+12,77	+4 661 712	+37,29
Средний валовый сбор	117 599 626	100,81	4 573 876	91,35

Анализ валового сбора за 12 месяцев 2017 г.
дата	данные по собираемости платежей физических лиц		данные по собираемости платежей юридических лиц
	сумма валового сбора, руб.	% валового сбора	сумма валового сбора, руб.	% валового сбора
1	2	3	4	5
янв.17	101410497,00	94,55	5 808 351,00	79,97
фев.17	105576445,00	97,65	6 210 259,00	86,46
динамика	4165948,00	3	401 908,00	6
мар.17	122736032,00	110,95	7 431 131,00	106,87
динамика	17159587,00	13	1 220 872,00	20
апр.17	107372538,00	94,14	5 975 424,00	115,04
динамика	-15363494,00	-17	-1 455 707,00	8
май.17	115 029 868,0	101,32	5 009 238,00	94,34
динамика	7 657 330,0	7,18	-966 186,0	-20,7
июн.17	104 385 666,0	93,88	3 458 880,00	78,73
динамика	- 10 644 202,0	-7,44	-1550358	-15,61
июл.17	110 006 716	98,96	2 985 065	78,89
динамика	+5 621 050,0	5,08	-473815	-0,16
авг.17	113 198 622	95,38	4 666 233	123,74
динамика	+3 191 906	3,58	+1 681 168	44,85
сен.17	115 597 696	95,91	4 394 444	114,53
динамика	+2 399 074	0,53	-271 789	-9,21
окт.17	128 393 042	107,71	3 848 939	92,6
динамика	+12 795 346	11,8	-545 505	-21,93
ноя.17	122378241,00	100,09	5 339 720	93,41
динамика	-6014801,00	7,62	1 490 781	0,81
дек.17	130 482 433	105,23	7 426 362	128,96
динамика	+8 104 192	5,14	+2 086 642	35,55
средний валовый сбор	46 622 813	99,65	2 981 177	99,46

 

Обзвон должников

В 2018 году было произведено 19 200 звонков. В среднем в месяц производится автоматический дозвон по 1 600 должникам.

В 2018 году был произведен обзвон 18 000 должников силами ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» - в среднем 1 500 должников в месяц.

Расклейка объявлений

В 2018 году в 73 домах было расклеено 29 500 объявлений о задолженности жителей, проживающих по соответствующему адресу с указанием суммы задолженности.

Обход должников

В 2018 году было произведено 16 000 обхода должников и уведомление их об имеющейся задолженности и требованием о погашении в кратчайшие сроки.

Установка заглушек на водоотведение:

С 09.01.2018 г. по 09.01.2019г. произведено ограничение услуги по 61 адресу на сумму 3 020 252,87 тыс.руб. по договору с организацией ООО «КомТех». За неделю установлено заглушек по 12 адресам на сумму 575 557,09 тыс.руб.

По данному направлению с 09.01.2018г. по 09.01.2019г. взыскано 1 119 912 тыс.руб. по 21 адресу. За неделю оплат по данному виду ограничений не было.

Проблемный вопросы: 1. из 74 МКД - 50% МКД не имеют технической возможности установки заглушек .2.Большинство людей умышленно игнорируют уведомления о заглушке, не получая их на почте.

Соглашений о реструктуризации долга, действующих на 09.01.2019 г., было заключено 15 на сумму 912 483,62 тыс.руб. Из них отработано 31 соглашение на сумму 1 577 991,08 тыс.руб . С 01.01.2018г. по 09.01.2018г. взыскано 1 165 919,63 тыс.руб. по 62 адресам. За неделю оплат не было.

За неделю было заключено 1 соглашение о реструктуризации долга сумму 117 494,48 тыс.руб.

С 09.01.2018г. по 09.01.2019г. подано исков в суд – 515 на сумму – 33 168 975,93 тыс.руб.

За неделю иски не подавались.

В рамках 100 % охвата должников за ЖКУ на подведомственной территории имеющих задолженность свыше 15 000 тыс. рублей.

Прорабатывается вопрос по поиску должников в квартирах социального найма, для их выселения.

Проблемные вопросы: 1. Длительная выгрузка документов для суда из МФЦ района Чертаново Северное; 2. Незаполненные анкетные данные лиц, зарегистрированных и проживающих по адресу в едином жилищном документе; 3. Длительная оплата государственной пошлины.

С 01.01.2018г. по 09.01.2019г. в ОССП было направлено 473 исполнительных листов на сумму 24 075 204,80тыс.руб.

За неделю в ОССП исполнительные документы не подавались.

Выходов с судебными приставами было 8 на сумму 5 959 659,75тыс.руб.

В ходе совместных рейдов с ФССП выявляется имущество, на которое может быть наложен арест, однако данное имущество не имеет особой материальной ценности.

В настоящее время ведется работа по выявлению транспортных средств, с целью их дальнейшего ареста.

Проблемный вопрос: в связи с отсутствием постоянно назначенного судебного пристава – исполнителя в Чертановском ОСП по взысканию задолженности за ЖКУ снизилось качество отработки исполнительных документов и взыскания задолженности за ЖКУ.

Взыскано судебными приставами денежных средств с 01.01.2018г. по 09.01.2019 г. (по данным бухгалтерии) на сумму 8 929 929 тыс.руб. По данным реестра сверки судебных приставов, находятся на исполнении на текущую дату 563 исполнительных производств на сумму 36 682 000тыс.руб. ; окончено, прекращено ИП фактическим исполнением (оплата задолженности) в количестве 371 на 10 248 000тыс.руб.

В настоящее время обработано и будет заявлено к возмещению по 10 актам о невозможности взыскания задолженности на сумму 1 576 198,53тыс.руб.

От приставов было получено 30 актов о невозможности взыскания задолженности на сумму 3 608 449,11тыс.руб., по которым в МФЦ заказаны оборотно-сальдовые ведомости.

Юридические лица

Всего лицевых счетов: 145, сумма долга на 09.01.19 г. по оборотной ведомости МФЦ составляет 7 147 825тыс.руб. Произведено оплат на 09.01.2019 г. на сумму 4 019 989тыс.руб.

Ведется персональная работа с должниками, производится обзвон и уведомления по электронной почте, направляются претензии и досудебные уведомления.

 

Директор Л.А. Сидорова

 

Исп.:

Никифоров Р.А.

Белова Т.М.

Тугучева М.М.

Иванов А.Е.

Миронова О.Д.