Информация

руководителя ГКУ «ИС района Чертаново Северное»

за 2017 год.

 

 

1. 1.     Работа с управляющими компаниями

На территории района Чертаново Северное расположены – 159 многоквартирных домов (из них 38 расположены в мкр. Северное Чертаново).

В районе 36 ЖСК (38,5 МКД), из них 31 ЖСК (33,5 МКД) на самоуправлении, 4 ЖСК (4 МКД) - под управлением ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное», 1 ЖСК (1 МКД) – под управлением частной УК, 7 ТСЖ (7 МКД) находятся на самоуправлении.

В районе управление МКД осуществляют 3 государственные организации:

- ГУП ЭВАЖД филиал№2 (38 МКД);

- ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» (75 МКД);

3 частные компании:

- мкр. Чертаново Северное 1А (ООО «ТСЖ Столица»);

- ПИК Комфорт – (2 МКД) Варшавское ш. д. 120 (к. 1,2)

- Варшавское ш., д.122, Кировоградская ул.,8-1, Кировоградская ул.,8-2 (ОАО УК «Городская»).

 

1.1. Об оказании поддержки жителям в проведении общих собраний собственников по вопросам выбора управляющей компании, создания ТСЖ, избрания советов многоквартирных домов и других вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах

 

Еще в 2015 году ГКУ ИС района направил в налоговую инспекцию обращения по ликвидации 10 ТСЖ, не ведущих хозяйственной деятельности (вопрос находится на постоянном контроле), в конце 2017 года все они прошли  процедуру ликвидации. Также ГКУ ИС оказывает помощь в организации и проведении  общих собраний собственников МКД, выступает инициатором собраний (в соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы от 14 мая 2008г. №1040 «О порядке выполнения государственными казенными учреждениями г. Москвы инженерными службами районов функций по предоставлению интересов г. Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах»).

В ГКУ «ИС района Чертаново Северное» ведется работа по выбору собственниками многоквартирных домов управляющей организации.

Создано и функционирует 90 Советов многоквартирных домов. Сотрудники Сектора по работе с управляющими организациями находятся в постоянном контакте с руководителями частных управляющих, председателями жилищных объединений, Советов многоквартирных домов.

Постоянно проводятся  общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах по различным  вопросам  фонда капитального ремонта многоквартирных домов (в рамках 832-ПП).

При возникающей необходимости оперативно инициируются и проводятся собрания по различным вопросам.

1.2. О предоставлении бюджетных субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, об осуществления контроля расходования бюджетных средств.

 

В соответствие с п. 2.1.4.6. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными  домами в городе Москве в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации» и  Постановлением Правительства г. Москвы от 8 декабря 2009 г. №1357-ПП «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты города Москвы» специалистами сектора  по работе с управляющими компаниями ГКУ «Инженерная служба района Чертаново Северное» проводится работа по проверке отчетов управляющих компаний в соответствии с договором на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на содержание и ремонт общего имущества в МКД  для обеспечения строго целевого использование бюджетных средств. 

Все управляющие компании, получающие субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества ежеквартально предоставляют отчет о  выполнении функции по управлению МКД с приложением копий документов подтверждающих выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.  

В 2017 году субсидию получили:

- 75 многоквартирных домов под управлением ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное».

- 38 многоквартирных домов под управлением ГБУ ЭВАЖД

- 24 жилищных объединений –ЖО.

ООО «ТСЖ Столица» (Авеню) и ТСЖ Битца, ТСЖ «ОАЗИС-ПАРК» субсидии не начисляются в связи с превышением планово-нормативной ставки.

 

2. Выполнение программ комплексного благоустройства района.

ГКУ «ИС района Чертаново Северное» не выступал в 2017 году государственным заказчиком работ по благоустройству района.  На территории района Чертаново Северное находится 152 дворовые территории.

 

3 О работе с обращениями жителей, сторонними организациями и прочими поручениями:

В 2017 году в ГКУ ИС района поступило 451 обращений жителей и 2765 обращений от сторонних организаций, а так же 181 директивный документ. На все обращения были даны оперативные исчерпывающие ответы.

   Была проведена оперативная работа по подготовке и сдаче многоквартирных домов частных управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК к отопительному периоду 2017-2018.;

   Велась активная работа по помощи в открытии объектов планово-текущего (предупредительного) ремонта подъездов жилых домов;

Велась активная разъяснительная работа о необходимости заключения договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования;

Осуществляется работа по приемке и доставке Единых Платежных Документов, счетов на оплату взносов в фонд капитального ремонта юридическими лицами;

Проводится мониторинг соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами»;

Организован и работает методический отдел в целях поддержки собственников в реализации их прав и законных интересов в жилищной сфере, в том числе в части оказания содействия в организации подготовки и проведения общих собраний собственников помещений МКД;

Оперативно отрабатываются поручения МЖИ, Префектуры и управы района.

 

4.  О региональной программе капитального ремонта

Постановлением Правительства  Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП введена в действие программа капитального ремонта жилого фонда РФ. Столичное правительство утвердило региональную программу капитального ремонта на ближайшие 30 лет и сумму ежемесячных взносов.

В рамках мероприятий по уточнению количества жилых,  нежилых помещений, площадей и собственников были направлены письма-запросы в управляющие компании,  инвесторам-застройщикам, а также через систему АС ГУФ в РОСРЕЕСТР, в том числе на каждое помещение отдельно и полностью на здание по кадастровому номеру на все помещения, которые отражены в справочниках системы РОСРЕЕСТРА.

В  настоящее время продолжается работа по выявлению собственников нераспределенных нежилых помещений.

 

 5. О работе по взысканию задолженности за социальный наем

 

В настоящее время задолженность свыше 6 месяцев  по оплате услуги «социальный наем»  составляет  1 856 251,6 руб., количество должников, имеющих задолженность свыше 1 тыс.руб. составляет   425 человек. 

Из числа должников  на 328 квартиросъемщиков   поданы заявления о выдаче судебных приказов,  из них 104 переданы для исполнения в службу судебных приставов и Банк

В Мировой суд района  в 2017  году  подано 328 исковых заявлений  на сумму 318 821,73 руб.  Из них 43 передано для принудительного взыскания задолженности судебным приставам-исполнителям и в Банк, на сумму 193026,35 руб.  Окончено и прекращено 43 исполнительных производства в связи с  фактическим исполнением (оплата задолженности)  на сумму 78 тыс.

В  ГКУ «ИС района Чертаново Северное» имеются копии платежных документов по перечислению денежных средств за  социальный наем жилого помещения на сумму 69 213, 15 руб. (включающие оплату по вынесенным судебным приказам  (ОСП) и оплаченную в добровольном порядке).

 

6. Судебное производство

 

В 2017  году ГКУ «ИС района Чертаново Северное»  принимал участие  в 7 судебных заседаниях, в том числе: 

Семь  исков о  признании недействительным решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – решения в пользу ГКУ ИСа;

Предъявлено 7 претензий об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств по гос. контрактам. Споры урегулированы в досудебном порядке.

В настоящее время в суд направлено исковое заявление о приведении проектно-сметной документации, по ул. Кировоградская, д. 5,  в соответствие с действующим законодательством РФ.  

       

7. Бухгалтерия.

 

Формирование учетной политики учреждения

Ведение бухгалтерского (бюджетного) и налогового учета учреждения, оформление хозяйственных операций в соответствии с учетной политикой учреждения

Ведение бухгалтерского (бюджетного) и налогового учета учреждения, оформление хозяйственных операций в соответствии с учетной политикой учреждения

Начисление и выплата заработной платы сотрудникам учреждения в соответствии с действующим законодательством,  с распоряжениями Учредителя и действующим Положением о надбавках и премировании в учреждении

Осуществлении кадрового учета в соответствии с действующим законодательством

Формирование и представление в соответствующие органы бухгалтерской (бюджетной) и налоговой отчетности

Формирование и представление в соответствующие органы статистической отчетности

Планирование расходов на содержание ГКУ ИС

Планирование расходов для реализации постановления Правительства от 13.09.2012 № 484-ПП

Планирование расходов для реализации постановления Правительства от 26.12.2012 № 849-ПП

Контроль освоения доведенных лимитов бюджетных ассигнований

Осуществление оплаты по исполненным гос.контрактам

Оформление и подготовка документации для безвоздмездной передачи имущества полученного в результате исполнения гос.контрактов

Учет сумм поступлений в доход бюджета по социальному и коммерческому найму

Сверка сумм начислений по услугам социального и коммерческого найма с ГБУ МФЦ района и ГЦЖС

Осуществления взаимодействия в том числе с помощью средств электронной связи и специализированных программ в сети интернет

Размещение достоверной информации о результатах деятельности учреждения на информационных порталах в сети интернет

 

        В 2017 году ГКУ  «ИС района Чертаново Северное» осуществил  передачу на баланс ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» имущество на сумму 28828291,51; в ГУП Моссвет на сумму -704763,46 руб.

        Списано с баланса на сумму 17 347 418 ,19 руб.  

 

 

 

Руководитель                                          В. Н. Куликов